最初、4月下旬に解約通知を提出してから2ヶ月が過ぎました。
本件ようやくほぼ決着したのでここに記録をします。
長かった、つらい2ヶ月でした、もうこれ以上この問題に時間と精神を消耗したくないので
この話題はこれで最後にしたいと思います。
前回までのおさらい
- マレーシアに移住して1年3ヶ月が経ち、住んでいる賃貸コンドミニアムの対応がひどく引越したい
- 解約を決意して解約通知を送ったら
- 3週間以上経って返ってきたオーナーの返事が「早期解約は受け入れない」
- 契約書の通り2ヶ月前解約通知を送っている旨、オーナー側のエージェントに改めて連絡
トラブルを全3話でまとめています。
前回から起きたこと：オーナーからの家賃督促
前回の最後はこちらは「契約書に基づいた正当な解約通知を送ったので契約書を参照ください」、ということ。
そしていつものようにずっと応答がない・・
その間のこちら側の動きは
- 新しい引越し先を見つけて、6月中旬引越しを完了しました
- 6月分の家賃は支払っていません
※本来であれば5月末までに支払うべき分 - オーナー名義の公共料金は払っていません
- 退去時のエアコンクリーニング、カーテンクリーニング、故障箇所修理はしていません
※ルームクリーニングだけはしました
※本来は退去時には入居時の状態に戻しておく必要がある
特に新しい引越し先に引っ越しが完了し、彼らの手の中である部屋から抜け出したことは気持ち的にだいぶ楽になりました。
そしてオーナー側の反応がない長い沈黙の時間が流れ
ようやく、25日ぶりにオーナー側から連絡がきました
私が送った「契約書に基づいた正当な解約通知を送ったので契約書を参照ください」、とメッセージを送ってから25日ぶりのことです。
25日間もなにも回答をしてこず、家賃が振り込まれてないって、、
ちなみに、家賃滞納は2ヶ月ではなく1ヶ月です、大げさにいってきてます。
前回から起きたこと：家賃督促を無視、関係激化
まったく話が噛み合わないため、また新エージェントと相談して以下のような返信をしました。
- あなたとオーナーの対応が不満であること
- こちらは十分な時間の余裕を与えて正当な解約通知を送っているのに
- あなたはオーナーからまともな答えを引き出せない
- オーナーは2ヶ月の賃料デポジットと半月の施設デポジットをもっています
- そのデポジットを使えば後処理には十分なはずです
- また返事が来ないようなら鍵をポストに入れて返しますので
このメッセージを送って、めずらしくすぐに反応がありました。
あなたの言動を指示している今の代理人を、以前のエージェントに戻すように提案します。
デポジットについて適切に理解している代理人を探しなさい。
わたしから代理人＝新エージェントについて伝えたことはなく、わたしからのメッセージの中身が変わったことで
背後に誰か＝新エージェントがいることを察したようです。
以前のエージェントとは、最初に部屋を紹介してくれた日系の不動産会社のことをいっていると思われました。
その後、さらに追い打ちをかけるようにわたしの携帯に直接電話をかけてきてきました。
わたしは予定通り無視を決め込みます。
新エージェントに事前に「証拠が残らない電話でのやりとりは避けるべき」とのアドバイスを実行したのです。
旧エージェントは感情をあらわにして、すぐに反応してきたため、単にオーナーに言われたことを伝言しているだけでなく
旧エージェント自身の意志でこの「不当だと思われる対応」をしていることがわかりました。
そしてなんと、最初に部屋を紹介してくれた日系の不動産会社からもメッセージ(WhatsApp)で連絡がきて、電話もかけてきました。。
旧エージェントが日系の不動産会社と連携をしてわたしをつかまえようとしています
◯◯さん(旧エージェント)からお電話がありました
2ヶ月の家賃が振り込まれてないと聞きました
滞納は困ります
そしてまた、わたしは予定通り無視を決め込みます。。
さすがに不安いっぱい、、心臓はどきどき、胃も痛かったのですが・・・
オーナーは2ヶ月分の賃料が振り込まれてない、と言っています。
もし支払っているのでればレシートを送ってください。
よろしくお願いします。